Noolseweg 21 B Laren

Vraagprijs € 2.495.000 k.k.

Omschrijving

Op de mooiste plek op de grens van Laren en Blaricum, aan de prachtige Noolseweg wordt een zeer ruim landhuis gerealiseerd met vrijstaande dubbele garage of atelier. Het perceel is totaal ca. 1200 m² groot en heeft een goede zonligging. Door de ligging op de grens van Laren en Blaricum, zijn de beide dorpen op loop-/fietsafstand. Rustige lommerrijke lanen rondom het perceel accentueren de mooiste villawijk in de omgeving. Het huis meet ruim 415 m² woonoppervlak en wordt casco opgeleverd met onder andere de mogelijkheid voor een lift, een waskoker, luxe keuken en badkamers. Ook de wand-, plafond- en vloerafwerking kan van het hoogste niveau worden. Zo kan het huis onder andere worden voorzien van een uitgebreide elektrische installatie en uitgebreide domotica alsmede de modernste zuinige verwarming (warmtepomp). De nieuw aan te leggen tuin wordt voorzien van een hek rondom met een op afstand bedienbare toegangspoort.
Het betreft een zeer licht en goed geïsoleerde villa. De buitengevel is voorzien van stucwerk met een plint uitgevoerd in schoon metselwerk.
Uiteraard kan in dit stadium nog rekening gehouden worden met wensen van de koper met betrekking tot indeling en afwerking.

Indeling:
Ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang (en optioneel een lift). Vanuit de hal is de zeer ruime U-vormige living te bereiken, bestaande uit een woonkamer en een woonkeuken die in elkaar over lopen, eventueel afsluitbaar te maken met deuren. Vanuit de woonkeuken met doorkijk gashaard is de veranda te bereiken. Optioneel kan de veranda-kamer voorzien worden van glazen wanden die bij warm weer helemaal weggeschoven kunnen worden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet, achteringang en deur naar de tuin. (Optioneel kan achter de bijkeuken een grote tuinkamer gesitueerd worden welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (speel-,werk- of TV kamer), vanuit de tuinkamer is via een vaste trap, een mooie grote zolderkamer te bereiken met 3 dakkapellen).

Souterrain:
Vanuit de hal gaat de trap naar het souterrain met 3 koekkoek's die voor voldoende daglicht en ventilatie zorgen. In het souterrain bevinden zich een wasruimte (eventueel is hier ook een badkamer te realiseren), toilet, 2 technische ruimtes, ruimte voor eventueel een sauna, een fitness ruimte en 2 slaapkamers van resp. ca. 15 en 30 m².

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich, bereikbaar vanaf de overloop met vide, 2 of 3 kinderkamers (naar wens koper), een toilet en een ruime badkamer met douche en 2 wastafels. Tevens bevindt zich op deze etage een zeer ruime master bedroom met ruime inloopkast en een badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een groot ligbad.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping met:
Overloop en 2 ruime slaapkamers plus een complete badkamer.

Wij nodigen u uit om ter plaatse te bekijken en samen de tekeningen en uw wensen door te nemen.
Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 8 x 48 m
Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Woonoppervlakte
415 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceeloppervlakte
1.280 m²
Inhoud
1.525 m³
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
415 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
1.525 m³
Perceeloppervlakte
1.280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
E
Perceel
1086
Oppervlakte
1280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 8 x 48 m
Oppervlakte
384 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie?

Neem contact op