Vinkebaan 3 Laren

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Omschrijving

Turn key is hier het sleutelwoord. Geen enkel huis in deze prijsklasse in Laren is helemaal af en volledig van deze tijd. De verbouwing van deze rietgedekte villa is afgerond in april 2019 en daarna niet meer bewoond. Alles is nieuw en niet gebruikt. Afwerkingsniveau is hoog te noemen. De villa is onder architectuur verbouwd van Designa Architecten BNA, Laren en de meubilering is verzorgd door Designa Interieur, Hilversum. De villa is voornamelijk gebouwd in een U-vorm, waarbij in het midden een groot terras met veranda en verwarmd zwembad te vinden zijn. Vanuit alle kanten bieden openslaande deuren toegang tot dit zonnige terras, waar u volledige privacy geniet.

Een ideaal gezinshuis voor mensen die niet willen verbouwen of dit niet gefinancierd krijgen. Aan letterlijk alles is gedacht. Bloemen staan in de vaas.

De villa kent 5 grote slaapkamers, 4 badkamers, 5 toiletten, 3 haarden en een verwarmd zwembad. Het guest house is ideaal voor een au pair en werkelijk van alle gemakken voorzien. De U-vorm van het hoofdgebouw maakt de indeling spannend, maar zorgt tegelijkertijd voor transparantie en verbinding.

De meest opvallende ruimte in de villa is de keuken, daar waar tegenwoordig het meest geleefd wordt. De grote woonkeuken kenmerkt zich door 4 keer openslaande deuren, een nokhoogte van 6,5 meter en maar liefst 2 gashaarden.

De villa ligt in een lommerrijke woonomgeving, op loopafstand van de Westerheide en 3 minuten fietsen van hartje Laren met al haar geneugtes. De kinderen in de villawijk spelen op straat. Scholen (internationaal) op fietsafstand. Nabij uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht (20 minuten ieder). Geen files om bij de snelweg te komen.

De Vinkenbaan is een idyllisch laantje met oude hoge bomen zonder parkeerplaatsen, iedere villa heeft zijn eigen plek. Het elektrische hek van de villa is vanuit de auto te openen of via de intercom. U ziet een brede oprijlaan, geflankeerd door hoge bomen, rododendrons en
's avonds verlichting vanuit de perken. Voor u ontvouwt zich een prachtig breed woonhuis met daaraan vast de poort naar de tuin en het guest house. Losse garage. Zeer veel parkeergelegenheid. Op het moment dat u naar binnen rijdt, krijgt u meteen het gevoel op uw eigen domein te zijn. Sfeerverlichting in de voortuin en aan de gevel.

Zeer ruime tuin rondom met diverse terrassen. Buitendeur naar bijkeuken zit aan de zijkant van de villa en is zelfs te bereiken met de auto, ideaal voor de boodschappen. Bijkeuken zeer geschikt voor ontvangst na wandeling op de hei. Garderobe zit slim tussen bijkeuken en hal bij voordeur in.

Op de begane grond in het hoofdhuis en het guest house en in alle badkamers en toiletten ligt een zeer hoogwaardige design gietvloer van Daacha. Op de verdiepingen ligt een parketvloer. De keuken en al het meubelmaatwerk komen van Kembra.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, ruim toilet met fraai wastafelmeubel. Grote en luxe garderobe met veel inbouwkasten. Master bedroom met veel meubelmaatwerk, losstaand ligbad met uitzicht naar tuin, stijlvolle badkamer, toilet en riante walk-in closet. Woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin, werkkamer en een televisiekamer. De zeer ruime woonkeuken met een nokhoogte van 6,5 meter is voorzien van de nieuwste apparatuur (ongebruikt) en beschikt maar liefst over twee gashaarden en 4 keer openslaande deuren, waarvan 1 keer naar de veranda. Tweede entree/bijkeuken met luxe wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Kelder:
Vanuit de bijkeuken is tevens de kelder bereikbaar. Deze is perfect te gebruiken als wijnkelder.

Eerste verdieping:
Fraaie, ruime overloop met werkplek en separaat toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan één extra ruime kamer met eigen badkamer met toilet, douche en badmeubel en een extra badkamer tussen slaapkamer 3 en 4 met bad, douche en badmeubel.

Guest house:
Naast het hoofdgebouw staat in dezelfde stijl gebouwd een guest house voorzien van badkamer, separaat toilet en vide met ruime slaapgelegenheid, bereikbaar via laddertrap. Guest house beschikt over eigen cv en alarm.

Tuin:
Brede oprijlaan met parkeergelegenheid voor veel auto's. De fraai aangelegde zonnige tuin is gesitueerd rondom de gehele woning. Tuin kent veel oudere bomen die groen blijven gedurende het gehele jaar. Achter het huis is een zeer ruim grasveld en een groot terras, aan de zonzijde het centrale terras met het verwarmde zwembad. Automatische beregening en eigen bron aanwezig. Perceel meet 1.755 m2

Bijzonderheden:
- Nabij uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam
- Ontworpen door de Designa architectuur
- Tuin en woning zijn splinter nieuw
- Woning is volledig TURN KEY
- Veel privacy in en om het huis
- Op steenworp afstand van Gooisch Natuurreservaat
- Nabij dorpskern van Laren
- Perceeloppervlakte 1.755 m²
- Vaste bedrading voor internet en tv in ieder vertrek
- Modern alarmsysteem met telefoon app

Kortom, een prachtige stek, die vraagt om bewoning door mensen die op zoek zijn naar een luxe en moderne villa met een warme uitstraling in een gezellige buurt met veel groen. Maar bovenal mensen die meteen klaar willen zijn en jarenlang geen onderhoud wensen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 27.50 x 27.50 m
Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Woonoppervlakte
263 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceeloppervlakte
1.755 m²
Inhoud
985 m³
Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
985 m³
Perceeloppervlakte
1.755 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
1470
Oppervlakte
1742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
1469
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 27.50 x 27.50 m
Oppervlakte
756 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie?

Neem contact op