Kortenhoefsedijk 148 Kortenhoef

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND LANDHUIS, GELEGEN AAN DE SCHILDERACHTIGE KORTENHOEFSEDIJK, MET PRACHTIG UITZICHT EN EEN DIRECTE VAARVERBINDING NAAR O.A. DE LOOSDRECHTSEPLASSEN

Dit royaal vrijstaande landhuis in Kortenhoef ligt in een veenlandschap te midden van de Loosdrechtse, Ankeveense en Kortenhoefse plassen. Het slingerende riviertje de Vecht ligt een paar kilometer verder aan de westzijde. Deze prachtige villa is in 2013 bijna geheel gerenoveerd met luxe bouwmaterialen en onder architectuur van Designa.
Kortom een uitstekende en gevarieerde uitvalsbasis voor watersporters (varen, zeilen, kanoën, vissen), wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In de winter is het gebied een paradijs voor schaatsliefhebbers.

Het landhuis heeft een prachtig uitzicht op een aangrenzend natuurgebied en heeft hiermee een directe vaarverbinding naar onder andere de Loosdrechtseplassen. En dan te weten dat je binnen 15-20 minuten in Amsterdam of Utrecht bent.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en trapkast, royale woonkeuken in landelijke stijl met werkeiland en voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken is de L-vormige woonkamer met erker en gashaard bereikbaar. Tweede entree, hal met toilet, bijkeuken met doorgang naar het bijgebouw.

Eerste verdieping:
Fraaie, ruime overloop, 3 in grote variërende slaapkamers met vaste kasten, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met bergkasten, 2 slaapkamers, CV ruimte

Bijgebouw:
Hal, badkamer met douche, wastafel en toilet, hal met aansluitingen voor witgoedapparatuur, ruime berging en inpandige garage. Via trap komt u op de overloop, twee ruime slaapkamers met dakramen en inbouwkasten. Erg geschikt voor een au pair maar bij een eenvoudige verbouwing ook te gebruiken als praktijkruimte of voor mantelzorg.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de villa met aan de voorzijde een oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde sfeervol terras met pergola en botenhuis. U kunt met uw boot varen naar het Hilversums kanaal, de Wijde Blick, de Vecht en de Loosdrechtse plassen.

Bijzonderheden:
- Begane grond hoofd- en bijgebouw zijn met elkaar verbonden door hal en bijkeuken;
- Zeer mooi uitzicht over de weilanden en het polderlandschap;
- Rustig een landelijke ligging, maar toch centraal;
- Perfecte staat van onderhoud;
- Bouwjaar ca. 1934;
- Woonoppervlakte 226 m²;
- Perceeloppervlakte 1.245 m².
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 25 m
Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
1.245 m²
Inhoud
910 m³
Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
910 m³
Perceeloppervlakte
1.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
B
Perceel
3139
Oppervlakte
1105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
's-Graveland
Sectie
B
Perceel
3190
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 25 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie?

Neem contact op